相続した実家の荷物はどうする？片付け・売却の正しい順番

最初に探すもの

• 遺言書、権利証・登記識別情報
• 通帳、印鑑、保険証券、有価証券
• 固定資産税通知、売買契約書、図面
• 借入・保証・賃貸借に関する書類
• 貴金属、美術品、写真、デジタル機器
• 修繕記録、設備保証書、境界資料

遺言書を発見した場合は、種類により家庭裁判所の検認が必要です。内容を確認せず大量処分しないようにします。

勝手に捨てない

家財も相続財産です。相続人が複数いる場合、価値のある物や思い出の品を一人で処分すると争いになることがあります。写真を撮り、希望品と処分費の負担を共有して合意を残します。

四つに分類する

1. 相続人が保管する
2. 買取業者へ売る、寄付する
3. 個人情報を消去・裁断して処分する
4. 家と一緒に残置物として引き渡せるか相談する

一般買主への仲介売却では空室引渡しが多い一方、買取では残置物込みで相談できる場合があります。ただし処分費が価格に反映されます。

業者は相見積もりを取る

作業人数、車両、家電リサイクル、特殊清掃、買取相殺、追加料金、立会い、写真報告を確認します。一般廃棄物の収集運搬は自治体の許可業者等へ依頼する必要があるため、遺品整理会社が誰に処理を委託するかも確認しましょう。

片付け前に査定するメリット

売却、買取、解体のどれにするかで必要な片付け範囲が変わります。先に不動産会社へ見てもらえば、費用をかけすぎずに済みます。建物を解体する場合も、危険物、仏壇、エアコン等の扱いを解体会社と確認します。

よくある質問

荷物だらけでも査定できますか？

できます。床や設備が確認しにくいと査定精度は下がりますが、最初の相談は可能です。

仏壇はどうすればよいですか？

菩提寺や宗派、家族の意向を確認し、閉眼供養、移設、処分を専門業者へ相談します。

片付け費用は売却代金から払えますか？

決済後払いに対応する業者もありますが一律ではありません。契約条件と資金繰りを事前に確認します。